Immobilienbewertung von Wohn- und Geschäftshäusern.

Immobilienbewertung Wohn- und Geschäftshäuser

Wohn- und Geschäftshäuser - häufig auch "gemischt genutzte Immobilien" genannt - sind dadurch gekennzeichnet, dass ein Teil des Gebäudes gewerblich genutzt wird und der andere Teil Wohnzecken dient.

Die Anteile Wohnen/Gewerbe können dabei von Immobilie zu Immobilie genauso unterschiedlich sein, wie die Ausprägung der Nutzung. Häufig sind Wohn- und Geschäftshäuser so ausgeprägt, dass sich im Erdgeschoss Ladengeschäfte befinden und in den oberen Etagen Wohnungen.

Zunehmend werden auch Wohnungen innerhalb eines Mehrfamilienwohnhauses zu gewerblich genutzten Büro- oder Praxisräumen umgewidmet. Die Grenzen zum Mehrfamilienwohnhaus sind also eher fließend und definieren sich vielfach nur aus der Nutzung und nicht unbedingt aus der baulichen Ausprägung.

Meine Qualifikation und Zertifizierung umfasst alle Immobilienarten und ist nicht regional beschränkt. Ich bin für die Erstellung von Verkehrswertgutachten im gesamten Bundesgebiet zertifiziert und stehe Ihnen deutschlandweit zur Verfügung.

BRAUN ImmoWert - Immobilienbewertung

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Beitragsbild: © Thomas Braun - Sachverständiger für Immobilienbewertung, Essen|Leipzig

 

Immobilienarten und -typen

Hotels

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Ein sehr typisches Beispiel für weiterlesen
Sondereigentum (Wohnungseigentum)

Sondereigentum (Wohnungseigentum)

Wohnungseigentum ist eine Form des weiterlesen
Abbruchhäuser

Abbruchhäuser

Durch die unterschiedlichen Entwicklungen im weiterlesen
Doppelturmkirchen

Doppelturmkirchen

Eine Doppelturmfassade, man nennt sie weiterlesen
Sondereigentum (Teileigentum)

Sondereigentum (Teileigentum)

Wohnungseigentum ist eine Form des weiterlesen
Hauptbahnhöfe

Hauptbahnhöfe

Der Hauptbahnhof ist in vielen weiterlesen
Aussichtstürme

Aussichtstürme

Solche Türme sind in der weiterlesen
Cafés

Cafés

Cafés gibt es in nahezu weiterlesen
Lager- und Produktionsgebäude

Lager- und Produktionsgebäude

Einen großen Anteil bei der weiterlesen
Krankenhäuser

Krankenhäuser

Unter einem Krankhaus versteht man weiterlesen
Mehrfamilienwohnhäuser

Mehrfamilienwohnhäuser

Ein Mehrfamilienhaus oder auch Mehrfamilienwohnhaus, weiterlesen
Bürogebäude

Bürogebäude

Bürogebäude prägen heute große Teile weiterlesen
Zechenhäuser

Zechenhäuser

Der Begiff Zechenhaus bezeichnet im weiterlesen
Bank- und Wohnhäuser

Bank- und Wohnhäuser

Banken finden sich sowohl als weiterlesen
Jagdschlösser

Jagdschlösser

Ich interessiere mich für ausnahmslos weiterlesen
Teileigentumsflächen

Teileigentumsflächen

Wohnungseigentum ist eine Form des weiterlesen
Eigentumswohnungen

Eigentumswohnungen

Wohnungseigentum ist eine Form des weiterlesen
Mehrfamilienhäuser

Mehrfamilienhäuser

Ein Mehrfamilienhaus oder auch Mehrfamilienwohnhaus, weiterlesen
Kliniken

Kliniken

Auf dem Bild sieht man weiterlesen
Zechenimmobilien

Zechenimmobilien

Im Ruhrgebiet gab es ungezählte weiterlesen
Gasthäuser

Gasthäuser

Ein sehr typisches Beispiel für weiterlesen
Blumenläden

Blumenläden

Blumenläden sind sehr häufig Teil weiterlesen
Golfplätze

Golfplätze

Die Wikipedia stellt treffend fest: weiterlesen
Ferienapartments

Ferienapartments

Rein baulich unterscheiden sich Ferienhäuser weiterlesen
Reihenmittelhäuser

Reihenmittelhäuser

Ein Reihenhaus besteht aus einer weiterlesen
Ferienwohnungen

Ferienwohnungen

Rein baulich unterscheiden sich Ferienhäuser weiterlesen
Kommunale Grundstücke

Kommunale Grundstücke

Kommunale Grundstücke bzw. Immobilien definieren weiterlesen
Ausflugslokale

Ausflugslokale

Ausflugslokale gehören zu der großen weiterlesen
Reihenhäuser

Reihenhäuser

Ein Reihenhaus besteht aus einer weiterlesen
Parkhäuser

Parkhäuser

Ein Parkhaus (manchmal auch als weiterlesen
Ferienhäuser

Ferienhäuser

Rein baulich unterscheiden sich Ferienhäuser weiterlesen
Schulen

Schulen

Eines der wohl imposantesten und weiterlesen
Wohn- und Geschäftshäuser

Wohn- und Geschäftshäuser

Wohn- und Geschäftshäuser - häufig auch weiterlesen
Vereinsheime

Vereinsheime

Ein Vereinsheim, oft auch als weiterlesen
Kommunale Immobilien

Kommunale Immobilien

Kommunale Immobilien definieren sich eher weiterlesen
Kirchen

Kirchen

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BEWERTUNGSOBJEKTE

Zertifiziert für die Bewertung aller Immobilienarten

Meine Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024 sowie die TÜV-Rheinland Zertifizierung umfassen die Bewertung aller Immobilienarten, aller bebauten und unbebauten Grundstücke. Mein Spezialgebiet ist die Bewertung von Sonder- und Spezialimmobilien.

Wohnen

Immobilienbewertung für alle Wohnimmobilien. Selbstgenutzt oder vermietet. Von der Eigentumswohnung oder dem eigenen Einfamilienhaus bis...

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Immobilienbewertung für Gewerbeimmobilien - Bürogebäude, Produktion, Handelsimmobilien, Lager, Landwirtschaft - die Typen und...

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Immobilienbewertung von Sonder- und Spezialimmobilien - mein Spezialgebiet. Spezialimmobilien sind zum Beispiel Immobilien,...

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Immobilienbewertung von unbebauten Grundstücken. Hierunter fallen beispielsweise Ackerflächen und Wiesen, aber auch spezielle Grundstücke,...

Bildnachweis

thomas braun am meerAls Ausgleich zu meiner Tätigkeit als Sachverständiger bin ich leidenschaftlich gern mit der Kamera unterwegs. Fast alle Bilder auf dieser Webseite sind von mir, viele sind im Rahmen von Ortsterminen oder auf dem Weg dorthin entstanden. Für eine ganze Reihe der gezeigten Objekte habe ich Verkehrswertgutachten oder Kurzgutachten erstellt. Die anderen ergänzen beispielhaft die Seiten.

Ich freue mich auch über jeden fotografischen Gedankenaustausch und bin für Tipps und Hinweise immer sehr dankbar. Sprechen Sie mich auch hierzu gern an!

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